Opis dela davčnega ocenjevalca: Plača, spretnosti in več

Davčni ocenjevalec oceni denarno vrednost več nepremičnin v celotni soseski. Namen njihovih ocen je ugotoviti, koliko lastnikov davka na nepremičnine bi morali plačati mestni, okrožni ali drugi občini, v kateri se nahajajo nepremičnine.

Davčni ocenjevalec je izvoljen ali imenovan vladni uradnik. Ta poklic je tesno povezan s cenilci nepremičnin, ki vključuje vrednotenje ene nepremičnine naenkrat, da se določi njegova vrednost, običajno za banko ali hipotekarno podjetje.

Opis dela davčnega ocenjevalca

Davčni ocenjevalci običajno opravljajo naslednje delovne naloge:

• Določite, kako se uporabljajo lastnosti in na podlagi tega dodelite klasifikacije
• Pripravite urnike vrednotenja za celotne soseske
• Ohraniti zbirko podatkov o vseh nepremičninah v njihovi pristojnosti
• Ohranite zemljevide lastnine
• Zagotoviti natančnost svojih ocen, ko jih lastniki izpodbijajo
• Letno obvesti davkoplačevalce o razvrstitvi in ​​tržni vrednosti njihovih lastnosti
• Odgovorite na vprašanja lastnikov davka na nepremičnine
• Preglejte stanovanjske nepremičnine in poiščite spremembe, ki bi vplivale na tržno vrednost, vključno z izboljšavami ali poslabšanjem

• Zbiranje, urejanje in razvrščanje podatkov o prodaji nepremičnin

Plača davčnega ocenjevalca

Davčni ocenjevalci zaslužijo več kot povprečno plačo tistih, ki delajo v vseh drugih poklicih, vendar manj kot drugi finančni strokovnjaki. Njihovi zaslužki se razlikujejo glede na izkušnje in lokacijo.

• Srednja letna plača: $54,980
• Top 10% letne plače: $102,590
• Spodnja 10% letna plača: $29,690

Izobraževanje, usposabljanje in certificiranje

Ni nobenih federalno predpisanih izobraževalnih zahtev - državne ocenjevalne komisije ali kraji v državah, ki nimajo ocenjevalnih komisij, določajo minimalne kvalifikacije. Običajno se določi stopnja dodiplomskega študija, nekatere občine pa zaposlujejo posameznike, ki imajo samo srednjo šolo.

• Visoka šola: Uporabno je delo na področju ekonomije, financ, matematike, računalništva, angleščine ter poslovnega ali nepremičninskega prava.
• Certificiranje: Nekatere države zahtevajo, da imajo ocenjevalci nepremičnin certifikat, kot je oznaka CAE (Certified Assessment Evaluator) iz Mednarodnega združenja za ocenjevanje uradnikov, vendar ni zveznih zahtev. Za pridobitev CAE potrebuje vsaj diplomo in pet let izkušenj ter mora opraviti izpit, da dokaže svoje znanje.

• Licenca državnega ocenjevalca: Nekatere države zahtevajo, da imajo ocenjevalci licenco za državnega ocenjevalca. Da bi ga ohranili, morajo nadaljevati z izobraževanjem.

Spretnosti in kompetence ocenjevalca

Za uspeh kot davčni ocenjevalec so potrebne posebne veščine, vključno z mehkimi veščinami, ki so osebne lastnosti, ki se bodisi rojevajo ali pridobivajo skozi življenjske izkušnje.

• Upravljanje časa: Davčni ocenjevalci delujejo v omejenih časovnih omejitvah. Imeti morajo možnost, da določijo prednostne naloge, da bi izpolnile roke.
• Organizacijske spretnosti: Obstajajo številni vidiki ocenjevanja nepremičnin in opravljanja drugih nalog tega dela. Brez odličnih organizacijskih veščin bo nemogoče slediti vsem.
• Spretnosti reševanja problemov: Pojavijo se nepričakovane situacije in morali boste najti načine, kako jih popraviti.
• Analitične spretnosti: Davčni ocenjevalci morajo pri določanju vrednosti lastnosti analizirati podatke iz mnogih virov.

• Math Skills: To delo vključuje izračun velikosti stavb in zemljišč.
• Spretnosti komuniciranja: Odlične spretnosti poslušanja in govorne komunikacije bodo koristne pri odzivanju na davčna vprašanja lastnikov.

Job Outlook

Po podatkih Urada za statistiko dela ZDA (BLS) naj bi se zaposlovanje ocenjevalcev povečalo za 14% med letoma 2016 in 2026, kar je hitreje od povprečja vseh poklicev v istem obdobju. Pričakuje se, da bo do leta 2026 11.700 novih delovnih mest tako za davčne ocenjevalce kot za cenilce nepremičnin.

Delovno okolje

Davčni ocenjevalec je večinoma pisarniško delo, včasih pa ocenjevalci obiščejo nepremičnine, da bi jih pregledali.

Urnik dela

Večina davčnih ocenjevalcev dela redno med rednim delovnim časom.

Kako dobiti službo?

Uporabi

Uporabite vire, kot je Dejansko, Monster in Glassdoor za iskanje delovnih mest za davčne ocenjevalce. Prav tako si oglejte spletno stran vaše lokalne občine za vladne možnosti za poklicno pot.

Več o tem, kako se prijaviti za vladna delovna mesta

Ugotovite, kako dokončati vladne vloge za zaposlitev.

Primerjava podobnih delovnih mest

• Davčni preiskovalec: $54,440
• Nepremičninski posrednik: $58,210
• Računovodja: $70,500