Kako Art Appraisers dajejo visoke ali nizke vrednosti za umetnine
3 Myths of Real Estate Appraisals
Kazalo:
- Bodite akreditirani
- Preglejte
- Delaj zapiske
- Preberite
- Pregled IRS
- Visoke ali nizke vrednosti?
- Razmislite o namenu presoje
Stavljanje cene na umetnost morda ni natančna znanost, saj je lahko vrednost umetniškega dela subjektivne narave, vendar obstaja metoda, kdaj naj umetnost v poročilu o umetnostni oceni poda visoko ali nizko vrednost.
Dva strokovnjaka za likovno umetnost sta bila zaprošena za strokovno svetovanje.
Bodite akreditirani
Ocenjevalec likovne umetnosti Mark Grove svetuje: "Ocenjevalci bi se morali zavedati, da kadar koli obstaja davčna posledica za nameravano uporabo ocenjevalnega poročila, IRS zahteva, da je ocenjevalec akreditiran član velike ocenjevalne družbe (AAA, ISA, ASA)."
Preglejte
Daljši odgovor je likovna umetnica Mary Carpenter. Svetuje: "Kako oceniti predmet umetnosti je dokaj odprto vprašanje. Glavno pravilo, ki mu sledim, pa je, da pregledam delo z lastnimi očmi ali pa se v redkih primerih opiram na mnenje strokovnjaka na to temo, Osebno nisem velik oboževalec spletnih ocen. Ocenjujem le tista dela, ki sodijo v moje strokovno področje. Zelo zgodaj se nauči, da je bolje reči "ne imeti strokovno znanje, vendar vas lahko napotim k nekomu, ki to počne, "namesto da bi poskušal poznati vsako vrsto umetnosti.
Nihče ne more vedeti vsega."
Delaj zapiske
"Kot ocenjevalec umetnosti pregledam delo, opravim meritve, opombe o stanju, podpis, druge fizične lastnosti in nato fotografiram predmet. Pogled na zadnji del dvodimenzionalnih del je prav tako pomemben kot pogled na sprednji strani, ker tam pogosto so nalepke z galerijami ali identificirajo značilnosti, ki so zelo koristne."
Preberite
"Vse dokumente o poreklu, njegovem nakupu ali drugih pomembnih dejstvih, ki jih je lastnik predložil o predmetu, so prav tako zelo koristne."
Pregled IRS
"Kako izdelam individualno ocenjevalno poročilo je odvisno od njegovega namena. Potrebno je več dokumentacije za vsa poročila, ki jih bo morda IRS pregledala."
Visoke ali nizke vrednosti?
"Vrednosti za pošteno tržno vrednost so ponavadi nižje kot pri nadomestni vrednosti za zavarovanje. Vendar ni trdnih in hitrih pravil, kdaj naj gremo visoko ali nizko. To je odvisno od trga posameznega umetnika in namena oceno."
Razmislite o namenu presoje
"Namen je primarni premislek glede tega, kakšen pristop je treba sprejeti. In tudi takrat lahko certificiran ocenjevalec odraža samo trg in ne gre umetno višje ali nižje, da bi se prilagodil določenemu cilju, ki ga stranka lahko zahteva."
Kako se pogajati o komercialnih najemih, ki dajejo prednost najemnikom
Pogajanje o komercialnih najemih je bolj umetnost kot znanost. Tukaj je nekaj nasvetov za pogajanja o najemih, ki vam koristijo, najemnik.
Spremno pismo ali pismo s predlogom vrednosti? Kdaj uporabiti vsakega
Razlika med spremnim pismom in predlogom vrednosti ter nasvetom o tem, kdaj napisati spremno pismo in kdaj napisati pismo s predlogom vrednosti.
Opredelitev lastniškega kapitala ali neto vrednosti
Lastniški kapital je skupna naložba lastnika (-ev) in kopičenje dobička ali izgube za podjetje od njegovega začetka. Imenuje se tudi, neto vrednost, lastniški kapital, čista sredstva, lastniški kapital ali delniški skladi.