Komercialni zakup za iskanje pravega poslovnega prostora

Kadar trg nepremičnin daje prednost domačim kupcem, trg komercialnih nepremičnin daje prednost tudi najemnikom (tistim, ki zakupijo ali najamejo prostor). Ko so cene na domu nižje, je to močan pokazatelj, da lahko najdete tudi cenejše poslovne prostore, kot so močne domače cene.

Iskanje vodil na voljo komercialnih prostorov za najem

Obstaja veliko načinov za iskanje pisarniškega, industrijskega in maloprodajnega prostora za najemnino. V težkem gospodarstvu, v večini krajev, lahko preprosto vozite okoli in si ogledate znake "za najem". Če se lahko obrnete na najemodajalca (osebo, ki najame prostor), se lahko dogovorite za boljšo ponudbo ali celo dobite mesec proste najemnine, ker najemodajalec prihrani denar, če jim ni treba plačati provizije.

Drugi načini za iskanje prostora so:

Craigslist

Kliknite na svojo državo, nato na okraj, nato na vrsto razvrščenega, ki ga iščete. Ena od prednosti iskanja lastnosti na Craigslist je, da so številni oglasi objavljeni s strani posameznikov. Če najemodajalec lahko da v najem ali podnajem prostor brez uporabe nepremičninskega posrednika, prihrani denar - prihranke, ki bi jih lahko pripravljeni posredovati vam.

LoopNet

Storitev spletnega objavljanja komercialnih nepremičnin na nacionalni ravni. To je boljši vir za iskanje komercialnih nepremičnin za prodajo, toda na spletnem mestu so navedeni tudi prostori za najem. Iskanje po državi, mestu ali poštni številki.

Lokalni časopisi

Ogledate si lahko v vašem lokalnem papirju za oglase, ki jih posredujejo realtors, vendar pozorno na oglasi, ki jih objavijo posamezniki. Najemodajalci, ki lahko najamejo svoj prostor brez uporabe nepremičnine, ne da bi morali plačati provizijo. Poskrbite, da boste to znanje uporabili za svojo finančno prednost.

Internet

Če želite z internetnimi iskalniki najti poslovni prostor za najem, najprej vnesite mesto in državo, kjer iščete prostor, in katero koli od naslednjih ključnih besed:

Če iščete neindustrijski prostor, zamenjajte besedo "industrijski" za "komercialno" in "maloprodajno" ali "pisarniško" namesto "industrijsko".

• "mestni-državni industrijski prostor za zakup",
• "industrijski pisarniški prostor za zakup mestne države," ali
• "industrijski maloprodajni prostor za zakup mestnih držav".

Sprostite se, bodite potrpežljivi in ​​počakajte, dokler ne najdete popolnega prostora

Težko je biti potrpežljiv, toda najpomembnejša stvar, ki si jo je treba zapomniti pri iskanju komercialnih nepremičnin je, da vzemi si čas. Oglejte si različne prostore in primerjajte cene. Vprašajte družino in prijatelje, če poznajo prostore za najem. Če potrebujete le majhno količino prostora, vprašajte lokalne cerkve, skupnostna središča in celo druga podjetja, če imajo rezervirano pisarno za najem. Vaša lokalna gospodarska zbornica vam lahko pomaga tudi pri iskanju lokalnih virov.

Poiščite prostore, ki ponujajo najemnine enega do dveh let, in prosite za možnosti obnovitve. Medtem ko bodo številni najemodajalci vztrajali pri dolgoročnih najemih, zlasti kadar so časi težki, najemi, daljši od dveh let, redko služijo najboljšemu interesu najemnika. V težkih gospodarskih časih imate prednost, vendar lahko hitro izgubite to prednost, če ste impulzivni.