Opredelitev pojma "na ključ" v nepremičninah

"Turnkey" je izraz, ki opisuje veliko stvari, vključno z zaposlenimi, izdelki, storitvami in nepremičninami. Ko se uporablja v komercialnih ali celo stanovanjskih nepremičninah, je stanje na ključ preprosto pomeni, da je prostor, ki ga jemljejo ali kupujejo, pripravljen na vstop.

Natančneje, vse žice, napeljave, talne obloge in površinski okrasni predmeti, kot so barve in preproge, so že na svojem mestu. Izraz se pogosto uporablja v povezavi s starejšimi lastnostmi. Preprosto povedano, lahko bi opisali "ključ v roke" kot "prostor, ki je pripravljen za premik - samo" obrnite ključ "in odprite vrata."

Ponudba nepremičnin, ki so vam na voljo

Trg z nepremičninami se dviguje navzgor in navzdol ob več vplivnih dejavnikih. Ko je trg depresiven, vam ponujajo nepremičnine na ključ za vas ločijo od kogar koli drugega, ki se premešča, da premakne lastnino od prodajalca do kupca.

Vlagatelji še posebej cenijo lastnosti na ključ. Ni jim treba finančno vzdrževati nepremičnin za nedoločen čas, medtem ko jih prinašajo v bivalne pogoje za bodoče najemnike ali nadaljnjo prodajo.

Nepremičnina na ključ se lahko obrne tudi na vlagatelja, ki se pravkar ukvarja z nepremičninami, nekdo, ki kupi eno nepremičnino z namenom, da jo najame. Ne želi biti polnopravni najemodajalec.

Hoče samo to lastnost iz enega ali drugega razloga. Ali bo imel čas ali naklon, da bo ob koncu tedna po nakupu delal delo? Morda je pripravljen plačati malo več, da bi kupil nekaj, kar je pripravljeno.

Slaba stran prizadevanj na ključ za stanovanjske nepremičnine

Če prodajate svoj dom, bo veliko stroškov in težav, da bi bilo na ključ, morda ne bo potrebno. Ena stvar je, če nameravate najeti stanovanje; nevtralne barve so na kraju samem in ponavadi ponujajo nepremičnine, ki so preprosto do kode.

Ko prodajate, pa je razumno, da bo kupec hotel dati svoj žig na nepremičnino. Da, sveža barva je pomembna, vendar je varno ugibati, da jo bo novi lastnik, ko se bo preselil, prekril z lastnim okusom.

Ustvarjanje nepremičnin na ključ mora biti stroškovno učinkovito. Naprave in naprave morajo biti v dobri kondiciji, pripravljene za uporabo in verjetno ne bodo potrebovale popravila, vendar morda ni treba iti na stroške nadgradnje na najsodobnejše izdelke.

Če ste kupec / najemnik

Ne pozabite, da je izraz "na ključ" namenjen privabljanju najemnikov in kupcev. Ste prepričani, da ga vidite v s in slišite obljubo od nepremičninskih agentov in prodajalcev. To ni tako. Bodite pripravljeni biti razočarani. V najslabšem primeru lahko uporabite katerokoli pomanjkljivost nepremičnine v vaših pogajanjih.